No vendemos propiedades.
Construimos patrimonio.
Partimos por tu situación financiera real, elegimos proyectos con datos y te acompañamos por años después de la compra. Brick by brick.
Una asesoría sin costo para ti y sin conflicto de interés
Nuestro trabajo lo pagan las inmobiliarias, con una comisión estandarizada en todos los proyectos. Por eso podemos recomendarte lo que de verdad te conviene, no lo que más nos paga.
Sin costo para el inversionista
No pagas por el diagnóstico, el plan de inversión ni el acompañamiento. La comisión la paga la inmobiliaria.
Misma comisión en todos los proyectos
Como la comisión es igual en todos los proyectos, ninguno nos conviene más que otro. Elegimos solo por lo que te conviene a ti.
El mercado completo, sin exclusividades
Trabajamos con Imagina, Simonetti, Fortaleza, Grupo Coloso, Igrow, Nihuel, FAI y más de 20 inmobiliarias adicionales.
Evaluamos proyectos de más de 20 inmobiliarias
Una asesoría que te pone a ti en el centro
Inversión calibrada a tu flujo de caja
No elegimos la propiedad primero. Analizamos tus ingresos, gastos y capacidad real de endeudamiento, y desde ahí construimos la inversión que se ajusta a ti.
Modelamiento financieroEstrategia de portafolio a 10 años
Qué comprar, cuándo escalar, cómo diversificar y en qué momento vender, con proyecciones en escenarios conservadores y basadas en datos reales del mercado.
Planificación patrimonialAcompañamiento después de la compra
Nuestro trabajo no termina en la firma. Te acompañamos en la entrega, el arriendo y la gestión del activo, y en la decisión de vender o armar un nuevo plan.
Ciclo completoInvertimos donde faltan departamentos, no donde sobran
- 1Demanda de arriendo insatisfechaBuscamos sectores donde hay más personas buscando arriendo que departamentos disponibles. Ahí el arriendo es más alto respecto al precio de compra.
- 2Evitamos la sobreofertaLos sectores con exceso de departamentos tienen arriendos a la baja y más vacancia. Por eso necesitan ofrecer "arriendo garantizado": nosotros preferimos no depender de eso.
- 3Números en escenario conservadorCada proyecto se evalúa con su arriendo real de mercado, la plusvalía de la comuna y tu flujo mes a mes, en un escenario conservador.
Buscamos proyectos con una rentabilidad por arriendo (cap rate) de 4% o más: lo que el departamento renta en un año sobre su precio.
Es una referencia de selección, no una garantía de rentabilidad. Cada caso se analiza con tus números.Un proceso ordenado, de principio a fin
Diagnóstico financiero
Revisamos tu renta, gastos, deudas y capacidad crediticia real antes de hablar de propiedades.
Plan de inversión
Simulamos cuánto vas a pagar, cuánto vas a recibir de arriendo y cómo queda tu flujo mes a mes, en distintos escenarios.
Selección y negociación
Elegimos el proyecto con datos de arriendo, plusvalía y conectividad, y negociamos las condiciones con la inmobiliaria y el banco.
Acompañamiento continuo
Desde tu portal de cliente ves tu plan, tus propiedades y tus documentos. Revisamos tu portafolio periódicamente.
Cifras de la trayectoria del equipo de Brick Partners.
Las personas detrás de tu inversión
Nicolás Reyes
Más de 8 años invirtiendo en propiedades. Fue Gerente Comercial en Proppi Inversiones y ejecutivo de ventas en Inmobiliaria Actual. Lleva las finanzas, la búsqueda de proyectos y la negociación con inmobiliarias.
"Una buena inversión no se mide solo por la entrada inicial, sino por su sostenibilidad en el tiempo."
Consuelo Balbi
Lleva la evaluación de cada cliente con bancos e inmobiliarias y consigue las aprobaciones del crédito hipotecario.
Lucas Sainz
Acompaña a los inversionistas desde el diagnóstico hasta la compra.
Martín Ramos
Acompaña a los inversionistas desde el diagnóstico hasta la compra.
Tomás
Acompaña a los inversionistas desde el diagnóstico hasta la compra.
Lo que dicen quienes ya construyen su patrimonio
"Llevaba años pensando en invertir pero nunca sabía por dónde partir. Me hicieron un diagnóstico financiero real antes de mostrarme cualquier propiedad. Hoy tengo mi primer departamento arrendado y el flujo es el que me proyectaron."
"Lo que más valoré fue que nunca sentí que me estaban vendiendo algo. Me explicaron los números con honestidad, incluyendo los riesgos."
"Tenía capital disponible pero no sabía cómo hacerlo rendir. El plan de inversión fue claro, con escenarios conservadores y optimistas. Tomé la decisión con mucha más tranquilidad."
"Me sorprendió que antes de hablarme de propiedades me preguntaran por mis planes de vida a 10 años. Ahí entendí que esto era asesoría de verdad."
"No tenía claro si era el momento correcto. Me ayudaron a evaluar mi situación con honestidad y decidimos esperar seis meses para mejorar mi perfil crediticio. Ese tipo de consejo no lo da cualquiera."
"Lo que más me gustó fue el seguimiento. No desaparecieron después de firmar la escritura: me siguen acompañando con el arriendo y la valorización anual."
Lo que nos preguntan antes de partir
¿Cuánto cuesta la asesoría?
Nada. Nuestro trabajo lo paga la inmobiliaria con una comisión estandarizada, igual en todos los proyectos. Tú no pagas por el diagnóstico, el plan de inversión ni el acompañamiento.
¿Cuánto necesito ganar para invertir?
Depende de tu renta, tus deudas y tu capacidad de ahorro. En el diagnóstico calculamos tu capacidad crediticia real y el valor de propiedad al que puedes optar, con los mismos criterios que usan los bancos.
¿Necesito tener el pie ahorrado?
No siempre todo. Hay proyectos con bono pie y con el pie en cuotas. En tu plan de inversión vemos cuánto pie necesitas, cuándo y cómo pagarlo sin ajustar tu flujo.
¿Qué pasa si tengo deudas o estuve en Dicom?
Lo revisamos en el diagnóstico. A veces conviene ordenar primero tu perfil crediticio y esperar unos meses: si es tu caso, te lo decimos.
¿Qué pasa después de comprar?
Seguimos contigo: te acompañamos en la entrega y el arriendo, revisamos tu portafolio periódicamente y en tu portal de cliente tienes tu plan, tus propiedades y tus documentos.
¿Trabajan solo con algunas inmobiliarias?
No. Evaluamos proyectos de más de 20 inmobiliarias y elegimos según tu perfil y los datos de cada sector, no por convenios de exclusividad.
Tu próxima inversión merece análisis real
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